1992〜2002年築, 専有面積47.75㎡〜67.75㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+7.3%
神戸市中央区
62.7万円/㎡
前年比+3.0%
サンワプラザ新神戸
兵庫県神戸市中央区二宮町一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩12分
1997年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
3,477万円
60.2万円/㎡
2,006
2,986
3,967
4,947
AI査定結果
推定相場価格
3,477万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,986万円〜3,967万円
51.7万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月31日
サンワプラザ新神戸
3,080万円（53.3万円/㎡）/ 8階 / 57.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 3,080万円 | 53.3万円 | 8階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 3,180万円 | 55.1万円 | 8階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,698万円 | 60.7万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 3,780万円 | 62.1万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 3,280万円 | 56.8万円 | 8階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 3,880万円 | 63.7万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,000万円 | 54.6万円 | 10階 | 54.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,390万円 | 41.4万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,780万円 | 49.1万円 | 7階 | 56.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 2,180万円 | 37.7万円 | 8階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,980万円 | 52.6万円 | 7階 | 56.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 52.6万円 | 7階 | 56.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 2,980万円 | 48.9万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,480万円 | 43.8万円 | 7階 | 56.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は52.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | サンワプラザ新神戸 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,080万円 | 53.3万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/19 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/19 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 2,880万円 | 48.8万円 | 59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/24 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.78㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/09 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,880万円 | 52.2万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/29 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,680万円 | 59.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/26 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 神戸三宮駅9分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.16㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.83㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/28 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,380万円 | 62.9万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/30 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,370万円 | 61.3万円 | 55㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/15 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%上昇、神戸市中央区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して15%割安です。
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